1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.8万円/㎡
前年比-3.0%
横浜市戸塚区
65.2万円/㎡
前年比+50.8%
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ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩9分
1996年築 / 12階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
4,638万円
60.2万円/㎡
2,534
3,937
5,339
6,742
AI査定結果
推定相場価格
4,638万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,937万円〜5,339万円
51.1万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街
4,680万円（60.8万円/㎡）/ 7階 / 76.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,680万円 | 60.8万円 | 7階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 5,650万円 | 72.2万円 | 11階 | 78.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,980万円 | 64.7万円 | 7階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 59.9万円 | 4階 | 81.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅9分 | 4,680万円 | 60.8万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 112戸 | SRC |
| 2024/08/03 | ドルチェ戸塚 横浜市戸塚区鳥が丘 | 踊場駅14分 | 3,598万円 | 50.4万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/10 | 東戸塚ガーデンハウス弐番館 横浜市戸塚区川上町 | 東戸塚駅10分 | 4,799万円 | 60.9万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/30 | 東戸塚ガーデンハウス壱番館 横浜市戸塚区川上町 | 東戸塚駅10分 | 4,690万円 | 70.8万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/21 | シティクレスト東戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅19分 | 2,780万円 | 46.5万円 | 59.79㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/29 | 藤和ライブタウン戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅7分 | 4,080万円 | 66.5万円 | 61.36㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2025/09/11 | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅13分 | 3,900万円 | 51.7万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/21 | ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅14分 | 4,580万円 | 59.7万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2024/09/24 | コスモフェスタ戸塚 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅12分 | 4,999万円 | 66.2万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 136戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3%下落、横浜市戸塚区では50.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して6.7%割安です。